Julianastraat 2

Omschrijving

Karakteristiek huis in historische binnenstad van Wijk bij Duurstede ideaal geschikt voor starters. Altijd al willen wonen midden in de binnenstad, dicht bij het centrum, het uitgestrekte Kromme-Rijngebied en verschillende sportfaciliteiten? Dit bescheiden huis met tuin en berging met achterom (!) biedt het allemaal.

Omgeving:
Wijk bij Duurstede is een rustige stad in de provincie Utrecht, is direct gelegen aan de Lek en telt ca. 24.000 bewoners. De Julianastraat ligt midden in de historische binnenstad met een leuk divers winkelaanbod, gezellige horeca en is op loopafstand van Kasteel Duurstede en kasteelpark. In de stad kent een actief verenigingsleven en er worden jaarlijks verschillende evenementen georganiseerd. De ligging nabij de Lek, biedt ook veel recreatieve mogelijkheden. Fietsen, zwemmen, varen mountainbiken of wandelen in het Kromme-Rijn gebied of de uitgestrekte bossen van de Utrechtse heuvelrug. Ook de bereikbaarheid is prima. Wijk bij Duurstede ligt aan de N229, die ontsluit richting de A12 en Utrecht. Ook heeft Wijk bij Duurstede verschillende busverbindingen richting Amersfoort, Utrecht of Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein en geeft toegang aan de woonkamer. De doorzon-woonkamer (ca. 7,54 m x 3,35m) is voorzien van een schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De eenvoudige open keuken (ca. 2,48m x 1,05m) is voorzien van diverse apparatuur met o.a. een 4-pits gascomfort met RVS afzuigkap, een spoelbak in een granito aanrechtblad, een koelkast en een magnetron. De keuken biedt ook toegang aan de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping, biedt direct toegang naar een gezellige slaapkamer (ca. 2,5m x 4m) en een badkamer (ca. 2,66m x 2,05m). De slaapkamer is voorzien van een dakkapel voor en achter, een vaste kastenwand en een aparte kast voor de CV-opstelling (Vaillant HR Solide uit 2008). De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche, vaste wastafel en de wasmachine-aansluiting.

Perceel, garage en bijgebouwen:
Het perceel is groot 75 m2. De gezellige, zonnige achtertuin heeft een achterom welke uitkomt op een binnenplaatsje achter de Muntstraat en de Langs de Wal. De afmetingen van de achtertuin zijn ca. 7m x 5m en is gelegen op het Zuidwesten. De middag- en avondzon kan heerlijk genoten worden op het terras aan de achterzijde van het huis.

Het perceel is kadastraal bekend: Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B met nummer 264. Het eigendom is door de huidige eigenaar in 1996 verkregen.

De achtertuin is voorzien van een berging met kap en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: ca. 1900
* Perceeloppervlak: 75 m2
* Woonoppervlak: ca. 55,20 m2
* Bruto inhoud: ca. 229,51 m3
* Bouwjaar CV: 2008, combiketel, Vaillant (Hr Solide)
* Openbaar parkeren in de binnenstad is vergunning plichtig
* Het huis is gelegen in een Beschermd stadsgezicht
* Notaris: Het notarieel transport zal plaatsvinden bij Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede

Oplevering:
In overleg. Oplevering op korte termijn is bespreekbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 324.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.900,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 75 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 230 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-06-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie B Perceelnummer 264 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties