Boeg 94

Omschrijving

Goed onderhouden instapklare hoekwoning met achtertuin waarin privacy gegarandeerd is!

Deze gezinswoning kenmerkt zich met een grote moderne open hoekkeuken (2018) met aangrenzend de lichte en tuingerichte woonkamer met toegang tot de prachtige tuin met achterom en berging. Verder heeft de woning een in 2018 vernieuwde badkamer, vier slaapkamers en de mogelijkheid een vijfde slaapkamer te realiseren. Voor de woning is er ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein.
 
Ligging
Voor de dagelijkse boodschappen fietst u zo naar winkelcentrum “De Horden” en ook de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede is op zeer korte afstand bereikbaar. Met haar historie, galerieën en diversiteit aan winkels, terrassen, restaurants, theater en activiteiten is het stadscentrum een trekpleister voor de eigen inwoners en vele mensen van buitenaf. Ook heeft de woning een goede ligging ten opzichte van overige voorzieningen zoals scholen en kinderdagverblijven, apotheek, kinderboerderij, sportverenigingen, manege, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
 
Begane grond
Entree, meterkast, toiletruimte (2018) en toegang tot de leefruimte op de begane grond met provisiekast, tuingerichte woonkamer en open hoekkeuken (2018) aan de voorzijde van de woning.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser (Siemens), koel-/vries combinatie (Siemens), combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te betreden.
 
Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer, wanden en plafond zijn gestuukt (2018).
 
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer (2018) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
 
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap.
Overloop met toegang tot de technische ruimte met wasmachine aansluiting, CV installatie, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er nog een vijfde kamer. Indien u hier een dakraam plaatst is deze ruimte uitermate geschikt als werkkamer of als slaapkamer.
 
Tuin
De fraai aangelegde (2019) achtertuin heeft een lengte van ca. 11 meter en is qua zonligging gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin staat de ruime stenen berging.
 
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 111 m², inhoud ca. 392 m^3
- Perceeloppervlakte: 177 m².
- Bouwjaar: 1986.
- CV-ketel, Vaillant 2001;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel C;
- Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.
 
Oplevering
In overleg
 

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.558,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 392 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (11.25 m bij 7.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 7954 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties