Waag 28

Omschrijving

Op een mooie en gewilde plek in Wijk bij Duurstede aan de Waag, presenteren wij u deze half vrijstaande woning met garage, sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, keurige badkamer, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De woning is goed onderhouden, heeft een totale gebruiksoppervlakte van 103 m2 en is gelegen op een perceel van 240 m2 eigen grond.

Ligging
Dit comfortabele gezinshuis is gelegen in woonwijk ‘’De Horden Parckwijk’’ nabij voorzieningen zoals speeltuinen, kinderboerderij, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en winkelcentrum ‘’De Horden’ met een Albert Heijn en overig winkelaanbod.
Het historische centrum van Wijk bij Duurstede met vele restaurants, terrassen en winkels ligt op loop-/fietsafstand.

Wijk bij Duurstede staat zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend in verbinding met de steden Utrecht en Amersfoort.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de U-vormige leefruimte op de begane grond.

Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal, fraaie raampartijen en een parketvloer. De wanden en het plafond zijn geheel gestuukt.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar de achtertuin en aangrenzend de open keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een magnetronoven. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te betreden.

Eerste verdieping
Op overloop met fijne lichtinval door het raam in de zijgevel biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is één slaapkamer gesitueerd en de badkamer met toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met inbouwkast.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft een ruime vierde slaapkamer en een voorzolder met aan beide zijden veel opbergmogelijkheden achter de schotten. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamer heeft aan de achterzijde één dakraam en aan de voorzijde twee dakramen, hierdoor is er prettig licht waardoor deze ruimte ook uitermate geschikt is als werkplek.

Tuin & Garage
De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft meerdere terrassen, een hout gestookte hottub (4-5 personen), diverse borders en biedt veel privacy. In de tuin is een houten overkapping aanwezig voor houtopslag en overige tuinmaterialen. Via de tuin is de aangebouwde stenen garage toegankelijk. De garage is eveneens te betreden aan de voorzijde van de woning door middel van een handmatig bedienbare garagedeur met loopdeur. In de garage is elektra en water (warm en koud) aanwezig.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 103 m2
- Garage ca. 18 m2
- Inhoud ca. 432 m3
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Bouwjaar 1989;
- Verwarming door middel van cv-combikel Vaillant HR (2007), onderhouden;
- Energielabel C;
- De woning is volledige geïsoleerd tijdens de bouw in 1989 en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Schilderwerk buiten: voorzijde 2018 en achterzijde begane grond 2022;
- Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig aan de tuinzijde (zuid).

Oplevering
In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.097,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 433 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (12.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeeroppervlakte 18 m² (569 bij 319) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 4099 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties