Venus 47

Omschrijving

INLOOPMIDDAG | 7 OKTOBER | 15:00 – 17:00 uur

Een uitstekend onderhouden gezinswoning aan Venus 47 te Wijk bij Duurstede!

Deze eindwoning heeft maar liefst vier slaapkamers (eenvoudig vijf te realiseren), een fijne keuken, een moderne en complete badkamer (2019), een royale achtertuin met uitgebouwde stenen berging, een achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
Deze woning ligt in een in 1996 gebouwde kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk en kenmerkt zich door brede lanen. Het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede met vele winkel- en horecavoorzieningen is op zeer korte (fiets)afstand evenals sportverenigingen, kinderboerderij, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A12, A2).

Indeling

Begane grond        
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

De uitgebouwde tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een ideale provisiekast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is erg licht te noemen door de raampartij aan de achterzijde, de lichtstraat in de zijgevel en de lichtkoepel in de uitbouw. De lichtkoepel is recent (2022) vervangen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

In 2019 is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en keramisch parket. Alle wanden en het plafond zijn gestuukt en afgewerkt met fraai schilderwerk.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie), beide voorzien van een laminaatvloer (2019). De moderne en luxe badkamer is geheel vernieuwd in 2019 en compleet voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste open trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping heeft twee slaapkamers met laminaatvloer (2019), dakraam in het schuine dak en sfeervolle ronde ramen aan de kopgevels met roedeverdeling. Tevens is er op de overloop een royale wasgelegenheid met keukenblok en wasmachine-/ drogeraansluiting. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de cv-ketel en is er een inbouwkast gerealiseerd.

Vliering
De bergvliering is via een vlizotrap toegankelijk.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een royale vrijstaande stenen berging (ca. 15 m2) over de gehele breedte van de tuin met achterom. De berging is voorzien van water en elektra. Ideaal voor klussers of hobbyisten!

Bijzonderheden
-    Woonoppervlakte: ca. 133 m2;
-    Inhoud: ca. 444 m3;
-    Perceeloppervlakte 185 m2;
-    Bouwjaar 1996;
-    CV combiketel Remeha 2019;
-    De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.        
-    De trappen naar de verdiepingen zijn bekleed in december 2020;
-    Schilderwerk buiten 2022;
-    Energielabel B;
-    Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. De oprit voor de woning is opnieuw aangelegd in 2019.
 
Oplevering
In overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 444 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.75 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 4939 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties