Omschrijving
TE HUUR: Gezinswoning aan de Kotter 71 te Wijk bij DuurstedeOp een rustige locatie in woonwijk ‘’De Horden’’ vlakbij de “Klipperspeeltuin” bieden wij u deze gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers te huur aan.
Huurprijs
€ 1,250,00 per maand exclusief gas, water, elektra en internet.
Gas en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
TE HUUR: Gezinswoning aan de Kotter 71 te Wijk bij DuurstedeOp een rustige locatie in woonwijk ‘’De Horden’’ vlakbij de “Klipperspeeltuin” bieden wij u deze gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers te huur aan.
Huurprijs
€ 1,250,00 per maand exclusief gas, water, elektra en internet.
Gas en elektra
Verhuurder zal voor aanvang huur de woning voorzien van twee zonnepanelen met een opbrengst van ca. 600 kWh per jaar en een lucht-lucht warmtepomp. Waarmee u de woning op een milieuvriendelijke en voordelige manier kan verwarmen én afkoelen.
Ligging
Het huis ligt in een populaire, kindvriendelijke woonwijk met mooie speelweide om de hoek. Alle voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Scholen, winkels, medische- en sociale voorzieningen zijn in de wijk zelf en anders in de dichtbijgelegen binnenstad van Wijk bij Duurstede. Waar niet alleen een keur van winkels te vinden is, maar ook verschillende cafeetjes, restaurantjes en andere eetgelegenheden.
Indeling
Begane grond
Parkeerplaats voor het huis en berging met vliering. Entree, gang met toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.
De halfopen keuken is afgewerkt met een inbouwkeuken met apparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van een gashaard, toegang naar de aanbouw waarin een bijkeuken en de veranda is gecreëerd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (waarvan 2 aan achterzijde) en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van bad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een voorzolder gemaakt, alwaar zich de mechanische ventilatie unit, de c.v. ketel, wasmachine aansluiting en extra bergruimte bevinden. Bergruimte met groot dakraam. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer met zowel aan voor- als achterzijde een groot dakraam. Boven de slaapkamer is zelfs een grote vliering gemaakt, toegankelijk via een vlizotrap.
Tuin
De achtertuin is qua zonligging gelegen op het noordoosten, is voorzien van een aangebouwde veranda en een blokhut/ berging achter in de tuin, voorzien van knusse zithoek, waar het heerlijk toeven is. Vanuit de berging is de achterom bereikbaar.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 113 m2;
- Inhoud ca. 373 m3;
- Bouwjaar 1983;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel, Remeha 2020;
- Parkeerplaats op eigen terrein. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen;
- Verhuur op basis van gunning door verhuurder;
- Op het moment dat een huurder gevonden is, zal er een kredietswaardigheidscheck uitgevoerd worden.
Huurtermijn
Maximaal twee jaar.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van één maand huur, zijnde € 1.250,--.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS).
Huurcontract
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ-model 2017.
Betalingen
Per maand vooruit.
Aanvaarding
Vanaf 1 november 2022
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 1.250,- per maand
Prijs per m²
€ 11,06
Beschikbaarheid
Tijdelijk
Waarborgsom
€ 1.250,-
Specificatie
Exclusief servicekosten
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
373 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-07-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, warmtepomp en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (8.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
3722
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.