Omschrijving
Natuurschoon, rust en privacy op een schilderachtige locatie in Rijswijk met uitzicht op Korenmolen ‘De Hoop’, welke is gelegen in de uiterwaarden van de Nederrijn tegenover Wijk bij Duurstede.Wij bieden u dé unieke buitenkans om deze voormalige woonboerderij uit circa 1600, die casco wordt opgeleverd, geheel naar eigen wens af te bouwen en in te richten.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1600 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Natuurschoon, rust en privacy op een schilderachtige locatie in Rijswijk met uitzicht op Korenmolen ‘De Hoop’, welke is gelegen in de uiterwaarden van de Nederrijn tegenover Wijk bij Duurstede.Wij bieden u dé unieke buitenkans om deze voormalige woonboerderij uit circa 1600, die casco wordt opgeleverd, geheel naar eigen wens af te bouwen en in te richten.
De buitendijks gelegen woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.037 m2 met diverse fruitbomen.
Ligging
Het huis staat in een prachtige omgeving, er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving en op loopafstand van de uiterwaarden van rivier de Lek met (zwem)strandjes.
Rijswijk is een klein, gemoedelijk dorp in de Gelderse gemeente Buren en telt ongeveer 525 inwoners. In Rijswijk kunnen uw kinderen veilig naar de Openbare Basisschool De Wiekslag. Er is een voetbalvereniging actief: VV SCR, een buurtvereniging, een Oranjevereniging (www.rijswijkoranje.nl) en een verenigingsgebouw. Voor de dagelijkse boodschappen en overige winkels bent u via de Rijnbandijk binnen 10 minuten in Maurik, of wijkt u uit naar Culemborg, Beusichem of Tiel. Met het Wijkse Veer bent u zo in het gezellige, historische Wijk bij Duurstede om neer te strijken op een van haar vele terrassen.
Rijswijk is gunstig gesitueerd ten opzichte van snelwegen (A15 en A2) en de stad Utrecht (30 min). Verder zijn er diverse watersport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving en vind u in de nabije plaats Zoelen zelfs golfvereniging De Batouwe.
Korenmolen ‘De Hoop’
De molen dateert uit 1703. In de molen, die volledig in tact is, kan volgens de vernuftige techniek uit de 17e eeuw met windkracht van graan meel worden gemalen. Daarnaast is De Hoop een baken van rust in een natuurgebied waar het krioelt van (water)vogels, de bever zwemt en tal van kleine landzoogdieren en pony’s lopen. Korenmolen De Hoop draait in principe elke tweede zaterdagochtend van de maand. Dan is iedereen van harte welkom om de molen te bezoeken. Het is natuurlijk wel afhankelijk van weer en vooral de wind. (bron: www.molenrijswijk.nl)
De volgende zaken zijn door de verkoper onlangs uitgevoerd
- Begane grondvloer gestort met leidingwerk onder de vloer;
- Doorbraken gerealiseerd in de bestaande muren en binnenmuren deels opnieuw opgemetseld;
- Schoorsteen verwijderd;
- Verdiepingsvloer verzwaard volgens opgave constructeur;
- Trapgat is verplaatst;
- De muren van de volledige begane grond zijn geïmpregneerd.
De volgende zaken dient koper nog uit te voeren
- Voorzetwanden begane grond/ isoleren en afwerken;
- Binnenwanden plaatsen eerste verdieping;
- Dakramen en/of dakkapel;
- Isoleren dak / afwerking dak;
- Isoleren begane grond met vloerverwarming ;
- Isoleren verdiepingsvloer (geluid);
- Binnen- en buitenkozijnen en -deuren;
- Keuken en sanitair;
- Installatie CV, Elektra en ventilatie.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 153 m2
- Inhoud ca. 576 m3
- Perceeloppervlakte 1.037 m2
- Bouwjaar circa 1600;
- Zie plattegronden voor afmetingen;
- Zie plattegronden d.d. januari 2019 voor een mogelijke indeling (bedacht door architectenbureau WACHTERKRIJGER) met een omgevingsvergunning d.d. 12 november 2018;
- De monumentale status is komen te vervallen;
- Energielabel G;
- Globale begroting voor de afbouw op te vragen bij Si-No Makelaars;
- De stacaravan met toebehoren blijft achter;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering
In overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 545.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.562,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1600
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
1037 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
576 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
17-05-2032
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Toelichting onderhoud binnen
Dient afgebouwd te worden
Onderhoud buiten
Redelijk
Toelichting onderhoud buiten
Dient afgebouwd te worden
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maurik
Sectie
H
Perceelnummer
670
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maurik
Sectie
H
Perceelnummer
672
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maurik
Sectie
H
Perceelnummer
75
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maurik
Sectie
H
Perceelnummer
674
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.