De Leck 8

Omschrijving

Op een prachtige groene locatie onder de Lek in Ravenswaaij, bieden wij een instapklare 3-kamer maisonnette te huur aan.

De maisonnette is voorzien van lichte woonkamer met moderne en complete open keuken, ruime badkamer voorzien van 2e toilet, twee slaapkamers, balkon op het Noorden, een inpandige en externe berging. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen wat voor de gebruiker gunstig is voor de energielasten.

Ligging
De maisonnette bevindt zich in een prachtige omgeving, er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving en op loopafstand van de uiterwaarden van rivier de Lek met (zwem)strandjes.
Ravenswaaij is een klein, gemoedelijk dorp in de Gelderse gemeente Buren en telt ongeveer 540 inwoners. In Ravenswaaij kunnen kinderen veilig naar de Basisschool en er is een paarden manege.

Voor de dagelijkse boodschappen en overige winkels wijk je uit naar Culemborg, Beusichem of Tiel. Met de Wijkse Veer ben je zo (in 10 minuten) in het gezellige, historische Wijk bij Duurstede om te werken, naar de middelbare school te gaan, te sporten of neer te strijken op een van haar vele terrassen.

Ravenswaaij is gunstig gesitueerd ten opzichte van snelwegen (A15 en A2) en de stad Utrecht (30 min). Verder zijn er diverse watersport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving en vind je in de nabije plaats Zoelen zelfs golfvereniging De Batouwe.

Indeling
Begane grond
Entree begane grond met gezamenlijk entree en royale trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree maisonnette, vide, hal voorzien van meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de leefruimte.

Prachtig lichte woonkamer met frans balkon en openslaande deuren aan de voorzijde en open moderne keuken met energiezuinige inbouw apparatuur van het merk Inventum aan de achterzijde welke beschikt over een koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap met motor en koolstoffilters en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de boiler en mechanische ventilatie. Tevens is vanuit de keuken het balkon te betreden van ca. 11 m2 gelegen op het noorden.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer v.v. royale inloopdouche, 2e toilet en hippe tegelvloer, en twee slaapkamers met dakvensters. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2020;
- Energielabel A;
- Verhuurbaar vloeroppervlakte ca. 73 m2 verdeeld over twee verdiepingen;
- Balkon ca. 11 m2;
- Eigen berging op de begane grond;
- Verwarming middels infrarood warmte-panelen;
- Warm water middels elektrische boiler;
- De keuken, de toiletten, de badkamer en de zolder worden mechanisch geventileerd;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbel isolatieglas;
- Openbaar parkeren;
- Huurder dient de maisonnette zelf te voorzien van vloer- en wandafwerking in overleg met verhuurder;
- Laminaatvloer van huidige huurder is ter overname;
- Een huurderscheck is een vereiste.

Huurprijs
€ 1.020,00 per maand exclusief € 40,00 servicekosten, water en elektra.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur, zijnde € 2.040,--.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ-model 2017.

Betalingen
Per maand vooruit.

Aanvaarding
1 juli 2022.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.020,- per maand Prijs per m² € 13,97 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.040,- Aanvaarding Per 01-07-2022 Servicekosten € 40,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-05-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties