Eperweg 41

Omschrijving

Eperweg 41 | Nunspeet: Onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa (1994) met karakteristieke serre en aangebouwde, zeer ruime garage. Het huis is tegenover het Belvédèrebos gelegen, een gebied wat u, net als de aangrenzende Veluwe, eindeloos kunt blijven ontdekken. Wat kenmerkend voor het huis is, is de moderne architectuur met lessenaarsdak, een sprekende serre met dakterras en gebruik van kwalitatief hoogwaardig materialen en leuke detaillering. Dit zorgt voor veel licht, ruimte en vele prettige gebruiksmogelijkheden. Kortom: Een praktisch comfortabel huis op een ruim perceel van 860m2 met vele mogelijkheden.

Omgeving:
Binnen de groene gemeente Nunspeet, is Nunspeet de grootste dorpskern, heeft een groot winkelaanbod en er is op sociaal cultureel gebied veel te doen. Het gezellige centrum ligt in het verlengde van de Eperweg. Met ca. 5 minuten fietsen staat u midden op de markt. Ook is het station en de ontsluiting via de A28 eenvoudig te bereiken. Het huis ligt tegenover het prachtige Belvédèrebos. Hier kunt u de Belvédère-wandeling lopen. De wandelroute doorkruist een trimbaan, een speelveld met klim- en speeltoestellen voor kinderen en onderweg kom je langs de Bijen-Natuurtuin (meer informatie op www.visitveluwe.nl).

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang aan de woon-eetkamer, keuken en bijkeuken. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 9,78 m x 5,78m) met ruime serre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en sfeervolle houtkachel. Zowel via de hal als de woonkamer, is de keuken bereikbaar. Hoewel wat gedateerd, is de keuken in hoekopstelling (ca. 3,59m x 3,86m) van alle gemakken voorzien, 4 pits gascomfort met afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en ingebouwde 1,5 spoelbak. De bijkeuken (ca. 1,75m x 2,60m) is voorzien van de cv-opstelling (Atag combi-ketel, bouwjaar ca. 2011 in volledige eigendom). Zowel via de keuken als de bijkeuken is de ruime garage (ca. 10,00m x 3,48m) bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, een ruime berging en een complete badkamer. De badkamer (ca. 2,37m x 2,80m) is voorzien van ligbad, douche, toilet, vast wastafel en is voorzien van een designradiator. De straatgerichte slaapkamer (ca. 3,26m x 3,70m) met hoekraam kijkt mooi het groen in en is voorzien van een wastafel. De tussengelegen slaapkamer (ca. 2,87m x 3,26m) heeft toegang tot het dakterras. De ruime ouderslaapkamer (ca. 4,72m x 4,59m) is voorzien van een wastafel en een aparte douche en heeft tevens toegang tot het ruimte dakterras. Aan het einde van de overloop is de ruime berging (ca. 3,86m x 6,48m) toegankelijk.

Perceel, garage en bijgebouwen:
Het perceel is groot 860 m2 en de zonnige tuin is rondom het huis gesitueerd. De diepe achtertuin is gesitueerd op het Noorden, de voortuin op het zuiden en de zijgevel met serre is gelegen op het Westen wat resulteert in altijd een plek in de zon of in de schaduw. Het perceel is kadastraal bekend als: Gemeente Nunspeet, sectie A met nummer 4819. De achtertuin is voorzien van een gemetselde tuinmuur met poort en een open berging voor houtopslag. De oprit biedt ruimte om twee auto’s te parkeren. De grote garage (ca. 10,00m x 3,48m) is verwarmd en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, wateraansluiting, elektra en biedt toegang naar de achtertuin. Zeker voor liefhebbers van een oude auto of motor een heerlijke aanvulling op dit ruime, unieke huis.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: ca. 1994
* Perceeloppervlak: 860 m2
* Woonoppervlak: 156,3 m2
* Bruto inhoud woonfunctie: 756,3 m3
* Zeer ruime verwarmde garage (ca. 34 m2) voorzien van water en elektra
* Onder architectuur gebouwd
* Ruime tuin met verschillende terrassen, vijverpartij en berging met houtopslag voor de haard

Artist Impressies – Interieurstyling:
Aan de presentatie zijn door Esther van Studio Merkwaardig interieurimpressies toegevoegd met een alternatieve inrichting. Indien gewenst kan zij u begeleiden bij de verdere inrichting van uw interieur.

Energielabel:
Het huis heeft energielabel C, geldig tot 11-02-2032

Oplevering:
In overleg. Oplevering op korte termijn is bespreekbaar

Overdracht Status Verkocht Prijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.608,97 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan op korte termijn Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 860 m² Inhoud 756 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (1000 bij 348) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nunspeet Sectie A Perceelnummer 4819 Oppervlakte 860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties