Plesmanlaan 14 c

Omschrijving

Unieke kans! Wonen op een prachtig landgoed in een geschakelde nieuwbouwwoning en toch op eigen grond.

Het landgoed Zonneheuvel kent een bijzondere geschiedenis. Ooit ontstaan als park en woning voor de directeur geneesheer van landgoed Erica, resteert op dit moment alleen nog het wandelpark. Deze stille getuige uit een tijd dat een gegoede familie hier hun landhuis lieten bouwen, vormde de inspiratiebron voor architect Egbert van Dijk, die aan de tekentafel stond van het nieuwe landhuis Zonneheuvel. Het resultaat is een klassiek plan, met een verrassende eigentijdse vormgeving. Welkom op Landgoed Zonneheuvel.

Het nieuwbouwplan had betrekking op de realisatie van 15 huurappartementen (Landhuis Zonneheuvel) en twee blokken van 3 koopwoningen respectievelijk De Orangerie en Het Poortgebouw. In het ontwerp is het Engelse vakwerk, overstekken, een zinken dak op de zij uitbouw, subtiele nuanceverschillen in steenkleur aangebracht waardoor er een mooi lijnenspel ontstaat in de imposante gevel. Er is tevens gekozen voor een achter- en zij uitbouw waardoor een heerlijke werkkamer is ontstaan. Deze kamer is tevens in te richten als slaap- en badkamer, doordat al leidingwerk in de vloer is verwerkt. Het huis is voorzien van houten binnenkozijnen en stompe deuren en is er een moderne keuken en badkamer geïnstalleerd. Op de begane grond en eerste verdieping is zijn de wanden afgewerkt met glasvezel behang en de vloeren voorzien van een lichte planken PVC afwerking. In lijn met het bosrijke landgoed, is de tuin al netjes aangelegd. Uw auto kunt u overdekt parkeren onder uw eigen carport grenzend aan de fietsenberging. Kortom: U hoeft alleen nog te verhuizen.

Omgeving:
Rondom uw nieuwe woning ligt het landgoed Zonneheuvel. Dat is 's-ochtends wakker worden met het zingen van de merels, terwijl u geniet van een kopje koffie op uw terras. Heeft u een avond geen zin om zelf in de keuken te staan? Dan wordt de tafel met plezier voor u gedekt in het nabij gelegen Villa Vennendal of Herberg van Nunspete.

Krijgt u vrienden over de vloer? U hoeft zich geen moment te vervelen. Lekker wandelen over het park of tennissen op de tennisbaan, welke op basis van een gebruiksovereenkomst (samen met de hotelgasten) tot uw beschikking staat.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer (ca.7, 28m x 5,70m) waarvan de achtergevel voorzien is van openslaande deuren en een separate loopdeur naar de tuin. Via de woonkamer is tevens de kantoorkamer (ca. 5,9 m x 2,69m) bereikbaar welke tevens voorzien is van openslaande deuren om het buitenleven gevoel optimaal te beleven. De keuken (ca. 3,72m x 3,08m) is aan de voorzijde van de woning geïnstalleerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als bijvoorbeeld, combi oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat en inbouwkoelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Aangrenzend drie slaapkamers (1: ca. 3,53 x 4,82m; ca. 2: 2,11m x 3,14m en 3: ca. 2,71m x 3,72m) en een moderne badkamer (ca. 2,01m x 2,11m) welke voorzien is van ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en toilet.

Zolder verdieping:
Ruime onafgewerkte zolderverdieping (ca. 5,27m x 5,70m) met warmtepomp-opstelling, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
* Woonopp.: ca. 160 m2
* Bruto inhoud: ca. 571 m3
* Perceel opp.: ca. 493 m2
* Tuin is fraai afgewerkt
* Het huis is voorzien van aparte fietsenberging met aangebouwde carport
* Het huis is voorzien van 5 zonnepanelen en een warmtepomp
* De kamers zijn voorzien van apart te regelen vloerverwarming
* Perceel is gelegen op landgoed echter wordt wel in eigendom verkregen
* Er is een huishoudelijk reglement van toepassing. Op de plesmanlaan14c.nl is nadere documentatie beschikbaar.
* Het huis is door de huidige eigenaren nog niet bewoond geweest. U bent de eerste bewoner.
* Het huis is gebouwd onder Woningborg Garantie en is tweede kwartaal 2022 opgeleverd.
* Verkoop geschiedt onder gunning verkoper

Oplevering:
In overleg. Op korte termijn bespreekbaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 620.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.875,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Oplevering op korte termijn bespreekbaar Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 493 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 571 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 17-05-2032 Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeermogelijkheid voor 1 auto onder carport Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nunspeet Sectie C Perceelnummer 1394 Oppervlakte 493 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties