Forsythialaan 18

Omschrijving

Iedere dag vakantie. Dat heerlijke gevoel van vakantie, van niets moeten en fluitende vogels en prachtige natuur. Dat gevoel beleeft u iedere dag in dit grote vrijstaande huis met inpandige garage op een ruim perceel van 940m2. Deze villa is direct gelegen aan de uitgestrekte Ermelosche bossen en heide en heeft een fraai aangelegde tuin met vijverpartij en diverse terrassen. U bent al tot rust gekomen nog voordat u de voordeur open doet.

Omgeving:
Ermelo ligt in de provincie Gelderland en telt ca. 27.500 inwoners. Het is de grootste dorpskern van de gemeente, heeft een groot winkelaanbod en er is op sociaal cultureel gebied veel te doen. De ligging midden op de Veluwe biedt ook veel recreatieve mogelijkheden. Fietsen of wandelen langs uitgestrekte zandvlaktes, mooie bossen en prachtige heidevelden. Op de uitstekende website van de VVV (www.ermelobuitenleven.nl) is veel leuke en praktische informatie beschikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Ermelo heeft een eigen treinstation en ligt nabij de A28. Het huis ligt aan de rand van een woonwijk en grenst direct aan de uitgestrekte bossen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met fontein, ruime garderobe, meterkast en trapogang naar de eerste verdieping. Ruime, L-vromige woonkamer (ca. 3,3m x 3,89m + ca. 4,19 m x 9,43m) met plavuizen vloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken (ca. 3,28m x 4,27m) (SieMatic) is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koelkast, magnetron, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, keramische (Gaggenau) kookplaat + oven en ingebouwde afzuigkap. De keuken biedt toegang aan de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de CV-opstelling, wasmachine en drogeraansluiting en biedt toegang aan de garage en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn drie royale slaapkamers, het toilet en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer (ca. 3,88m x 7,71m) is gelegen aan de straatzijde, is voorzien van een kastenwand en heeft een ruim balkon wat uitkijkt over het bos. De twee overige slaapkamers (ca. 3,07m x 5,98m en ca. 7,00m x 9,64m) zijn tuingericht, waarvan de grootste kamer eenvoudig is te splitsen in twee kamers. De badkamer (ca. 3,26m x3,15m) is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en bidet.

Zolderverdieping:
Ze zolderverdieping is goed bruikbaar als bergzolder en is toegankelijk middels een vlizotrap. Onder de nok heeft de bergzolder een hoogte van 2,6m.

Perceel, garage en bijgebouwen:
Het perceel is groot 940 m2. De zonnige, fraai aangelegde tuin is rondom het huis gesitueerd. De diepe, zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een vijverpartij en diverse terrassen. In de achtertuin is een aparte berging gemaakt voor het tuingereedschap. Het perceel is kadastraal bekend: Gemeente Ermelo, sectie E met nummer 2344. Het eigendom is door de huidige eigenaar in 1988 verkregen waarna zij het huis hebben gebouwd en al die tijd hebben bewoond en onderhouden. de oprit biedt ruimte om twee auto's achter elkaar te parkeren. De inpandige garage is voorzien van elektra en biedt toegang aan de achtertuin en is de woonkeuken via de bijkeuken bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: ca. 1989
* Perceeloppervlak: 940 m2
* Woonoppervlak: ca. 190,60 m2
* Bruto inhoud: ca. 942,08 m3
* Bouwjaar CV: 2016, Atag combiketel
* Het huis wordt verkocht met ontbindende voorwaarde akkoord bewindvoerder en kantonrechter
* Het huis wordt verkocht met niet-bewoningsclausule
* Behoudens de aanwezige roerende zaken, wordt het huis verkocht as-is-where-is
* Notaris: Het notarieel transport zal plaatsvinden bij notariskantoor Pieltjes te Nunspeet

Energielabel:
Het huis heeft een energielabel C, geldig tot 26-04-2033.

Oplevering:
In overleg. Oplevering op korte termijn is bespreekbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.319,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Woonkameroppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 940 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 942 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Bidet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (949 bij 330) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie E Perceelnummer 2344 Oppervlakte 940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties