Omschrijving
Rust en ruimte aan de rand van het mooie Cothen!Deze vrijstaande woning met tuin rondom is gelegen op een (nader in te meten) perceel van circa 300 m2 en is geheel naar eigen wens af te bouwen, in te delen en in te richten. Een unieke kans!
De woning, bestaande uit twee woonlagen, wordt casco opgeleverd en is voorzien van een aangebouwde...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Rust en ruimte aan de rand van het mooie Cothen!Deze vrijstaande woning met tuin rondom is gelegen op een (nader in te meten) perceel van circa 300 m2 en is geheel naar eigen wens af te bouwen, in te delen en in te richten. Een unieke kans!
De woning, bestaande uit twee woonlagen, wordt casco opgeleverd en is voorzien van een aangebouwde stenen berging (ca. 9 m2). Deze berging is toegankelijk via het woonhuis en via een elektrisch te bedienen ‘garagedeur’ aan de voorzijde van het huis.
Op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.
Locatie
De Kerkweg is gelegen aan de rand van het dorp Cothen, aan de Kromme Rijn en in de gemeente Wijk bij Duurstede. Cothen is een kleinschalig, gemoedelijk dorp onder de rook van Utrecht en is zowel met de auto of openbaar vervoer goed bereikbaar. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, diverse sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Utrecht ligt op ca. 20 km, Houten op ca. 15 km en Zeist op ca. 10 km afstand. In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen, fietsen en genieten van uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en landgoederen.
Perceel
Het perceel is groot ca. 300 m2 en dient nog kadastraal te worden ingemeten. In de huidige situatie maakt het te verkopen perceel onderdeel uit van het kadastrale nummer, te weten: Gemeente Cothen, sectie B nummer 1236 en Gemeente Cothen.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 163 m2
- Inhoud ca. 441 m3
- Perceeloppervlakte ca. 300 m2
- Kruipruimte onder de gehele woning 1.40 m hoog;
- Bouwjaar 1996;
- Cv ketel Remeha 2021, vloerverwarming begane grond;
- Energielabel B;
- Schilderwerk buiten 2016;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Er is een mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren op de eerste verdieping, zie optiemogelijkheden;
- Zie plattegronden voor maten en optiemogelijkheden voor indeling;
- Er zijn geen aansluitingen op nutsvoorzieningen aanwezig. Deze dienen door een nieuwe bewoner aangesloten te worden;
- De verkoop geschiedt onder voorwaarde van gunning door verkoper;
- Notariskeuze voor verkoper: Heuvelrug Notarissen Wijk bij Duurstede;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen; een zelfbewoningsplicht, een verbod tot splitsing in appartementsrechten en een gesanctioneerd kettingbeding.
Oplevering
In overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.760,74
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
441 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
25-03-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m² (6.5 m bij 8.75 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
cothen
Sectie
B
Perceelnummer
1236
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.