Koolwitje 31

Omschrijving

Statig hoekhuis met royale woonkamer en 5 slaapkamers! Met recht een écht comfortabele woning op een geliefde locatie in de woonwijk Zuidbroek

De Koning te rijk in Oranjekwartier. De oorspronkelijke benaming van Heijmans zei het al: Type Grootmeester III. Ruim perceel, groen, ruimtelijk gesitueerd, veel leefruimte door grote zij-uitbouw met dakterras, ruime open keuken met keukeneiland en niet onbelangrijk energielabel A(!). Door goede isolatie in combinatie met stadsverwarming, heeft u acceptabele energielasten. Op de hoek van de Kleine Vos: een prachtig historische bomenlaan in het hart van de wijk.

Omgeving:
Fraai gelegen op een rustige, kindvriendelijke plek in de gewilde nieuwbouw woonwijk Zuidbroek aan de Noord-Oostkant van de stad. De op/afrit A50 op slechts enkele minuten rijden en het voorzieningencentrum “Het Kristal” op loopafstand. Hierin treft u o.a. supermarkt, horeca, scholen, kinderopvang, zorgfaciliteiten en een zwembad aan. Het huis zelf is direct gelegen aan een leuke speeltuin en een parkachtige groenvoorziening die zorgt voor ruimtelijke zichtlijnen en vrij uitzicht. Ruime parkeerfaciliteiten met een oplaadpunt voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, zeer ruime woonkamer door zij-uitbouw over de gehele breedte (ca. 50 m2!) met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken (ca. 2,85m X 3,73m) met keukeneiland en diverse inbouwapparatuur als o.a. koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en afzuigkap. Fraai afgewerkte houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, drie slaapkamers (respectievelijk 1: ca. 2,85m x 4,24m en 2: ca. 2,19 x 2,89), waarvan de ouderslaapkamer (3: ca. 2,85m x 4,25m) toegang heeft naar het ruime dakterras (ca 20 m2) en complete badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, twee slaapkamers (respectievelijk 4: ca. 3,09m x 2,7m en 5: ca. 3,11m x 2,70m) onder de kap, alle ruimtes voorzien van Velux-dakramen, bergruimte achter de knieschotten en in de nok nog een bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is.

Bovenstaande impressie is natuurlijk niet volledig. Er is zoveel meer te vertellen en te zien. Heeft u interesse? Neemt u dan contact op met Jeroen van Si-No Makelaars op het nummer 0343-592950 of per mail: welkom@si-no.nl. Wij zijn u graag van dienst!

Bijzonderheden:
* Perceel: 315 m2
* Woonopp: ca. 141 m2
* Inhoud: 496 m3
* Energielabel: A
* 5 slaapkamers
* Grote, zonnige en veel privacy biedende tuin gelegen op Noordwest
* Fietsenberging in de tuin (ca. 2,9m x 1,83m)
* Tuin is omringd met een beukenhaag en is volgens tuinontwerp aangelegd met diverse terrassen, groen, verlichting en gezellig rietgedekt tuinhuis.
* voorzien van stadsverwarming
* nabij parken

Oplevering:
In overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.680,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 496 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Whirlpool, Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-12-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (19.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie AF Perceelnummer 4253 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties