Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Peperstraat 37 in Wijk Bij Duurstede 3961 AR

Peperstraat 37

3961 AR Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Stadspand met vele mogelijkheden!!

Charmant, sfeervol en door authentieke details veel karakter, hier kan je echt jouw droomhuis van maken! Gelegen in de binnenstad van Wijk bij Duurstede in de Peperstraat.


Doordat het pand uit twee delen bestaat met voor ieder deel een eigen opgang is deze tevens uitermate geschikt om te gebruiken als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1845 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Stadspand met vele mogelijkheden!!

Charmant, sfeervol en door authentieke details veel karakter, hier kan je echt jouw droomhuis van maken! Gelegen in de binnenstad van Wijk bij Duurstede in de Peperstraat.


Doordat het pand uit twee delen bestaat met voor ieder deel een eigen opgang is deze tevens uitermate geschikt om te gebruiken als belegging, combinatie wonen-beleggen of wonen-werken.

Ligging
Het pand is gelegen in het centrum van Wijk bij Duurstede met veel winkels, restaurants, galeries en theater. Ook de haven met watersportmogelijkheden, de molen en Kasteel Duurstede liggen om de hoek.

Wijk bij Duurstede is een levendige stad met vele activiteiten, variërend van sport- en cultuurmanifestaties tot feesten en festivals. Maar ook in de omgeving is het heerlijk vertoeven. Houdt u van fietsen en wandelen, dan zijn er vele routes beschikbaar langs dijken, weilanden, boomgaarden, landerijen en kastelen.

Indeling

Begane grond

Entree winkelruimte met prachtige, authentieke winkelpui.

Dit sfeervol ingerichte winkelpand heeft een oppervlakte van ca. 43 m2 en is keurig onderhouden en fraai afgewerkt met visgraat parketvloer en goed schilderwerk.

Aangrenzend aan de winkelruimte bevindt zich een eenvoudig keukenblok met kastruimte en een toiletruimte met daarin tevens de cv opstelling.

Via de achterdeur kom je op het binnenplaatsje op het noorden met achterom.

Vanuit deze binnenplaats is er toegang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken met voldoende werkruimte en cv opstelling. Vanuit de keuken kom je middels openslaande deuren op het knusse balkon. Hier is het heerlijk vertoeven met zicht op de kerktoren!

Op deze eerste verdieping bevindt zich ook de woonkamer welke nu in gebruik is al atelier. Ondanks dat de huidige eigenaar hier volop zijn beroep heeft uitgeoefend is de ruimte keurig onderhouden.

Tussenverdieping
Via een trap en een bordes met bergruimte achter het schot kom je op de tussenverdieping.
Hier is de getegelde badkamer gesitueerd met dakraam, wasmachine aansluiting, wastafel en douchruimte.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met beide een dakraam. Het is mogelijk om van deze twee kamers, één grote slaapkamer te maken.

Vanaf de overloop is het mogelijk om met een trap de bergzolder te betreden welke uitermate geschikt is voor opslag.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 104 m2 (winkel- en woonruimte)
- Balkon ca. 6,20 m2
- Inhoud ca. 378 m3
- Perceeloppervlakte 64 m2
- Bouwjaar ca. 1945
- Bestemming Centrum 2, wonen en/of werken op de begane grond, zie www.ruimtelijkeplannen.nl
- Schilderwerk 2015/2016 door erkend schilder
- Energielabel G
- Er is zowel in de winkelruimte als in de woonruimte een eigen cv installatie en een meterkast
- Parkeren middels parkeervergunning ad. € 36,50 per jaar
- Verkoper heeft het pand zelf niet feitelijk bewoond

Oplevering
In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1845 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 64 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 378 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-07-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (5.0 m bij 1.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting ca. € 36,50 per jaar Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte / winkelruimte Huidige bestemming Centrum 2 Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie B Perceelnummer 1631 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Peperstraat 37 in Wijk Bij Duurstede 3961 AR Peperstraat 37 in Wijk Bij Duurstede 3961 AR Peperstraat 37 in Wijk Bij Duurstede 3961 AR Peperstraat 37 in Wijk Bij Duurstede 3961 AR Peperstraat 37 in Wijk Bij Duurstede 3961 AR Peperstraat 37 in Wijk Bij Duurstede 3961 AR

360° Foto's

Route van naar Peperstraat 37, 3961 AR Wijk Bij Duurstede

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring