Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Horatius 2 in Wijk Bij Duurstede 3962 KS

Horatius 2

3962 KS Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze onder Romeinse architectuur gebouwde halfvrijstaande woning biedt volop leefruimte!

Het huis beschikt over een aangebouwde serre aan de achterzijde, een L-vormige woonkamer met gashaard, een moderne badkamer en drie slaapkamers op de verdiepingen.

De goed uitgeruste garage en de brede en fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen maken het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze onder Romeinse architectuur gebouwde halfvrijstaande woning biedt volop leefruimte!

Het huis beschikt over een aangebouwde serre aan de achterzijde, een L-vormige woonkamer met gashaard, een moderne badkamer en drie slaapkamers op de verdiepingen.

De goed uitgeruste garage en de brede en fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen maken het geheel compleet.

Locatie
Deze woning ligt in een in 1996 gebouwde kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk en kenmerkt zich door brede lanen. Het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede met vele winkel- en horecavoorzieningen is op zeer korte (fiets)afstand alsmede sportverenigingen, kinderboerderij, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A12, A2).


Indeling
Begane grond

Via de ruime oprit met plek voor twee auto’s loop je naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal is er de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, bergruimte (met verdeler vloerverwarming en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie) onder de trap en toiletruimte met fontein (2016).

Vanuit de hal kom je in de lichte, U-vormige living met aan de achterzijde de open eetkeuken voorzien van schuifpui naar de aangebouwde serre. De hoekkeuken (2008) is in keurige staat, biedt veel ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koel- vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.

De woonkamer met sfeervolle gashaard en raampartijen (welke voor veel lichtinval zorgen) is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd. Diverse opstellingen van het interieur zijn hier mogelijk.
De diepe voortuin zorgt voor veel privacy in de woonkamer.

Vanuit de keuken is er middels een schuifpui doorgang naar de aangebouwde serre. Door de aanwezigheid van deze serre is de garage binnendoor bereikbaar.

In de serre is het heerlijk vertoeven in zomer en winter, mede door de vloerverwarming, de elektrische zonwering en de vele raampartijen. De achtertuin is zowel via de schuifdeuren als via een loopdeur toegankelijk.

Garage
De aangrenzende garage bevindt zich aan de zijkant van het woonhuis en is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, verwarming, water en elektra. Een ideale ruimte om de fietsen en/of overige spullen onderdak te bieden, maar het is ook goed mogelijk hier een kantoor,- praktijk- of speelruimte te realiseren.

Eerste verdieping
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de riante slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde. Het is mogelijk om van deze grote slaapkamer twee kleinere kamers te maken. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede slaapkamer met kleine dakkapel en een moderne, geheel betegelde, badkamer (2014) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en dakkapel.

Tweede verdieping
Middels een open trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een derde royale slaap- / werkkamer gerealiseerd. Deze verwarmde kamer is in 2018 voorzien van grote kunststof dakkapel aan de voorzijde met screens en raambekleding, dakvenster aan de achterzijde, bergruimte achter het schot, fraaie laminaatvloer, gestuukte wanden en inbouwspots. Daarnaast is er een voorzolder met zijraam berging, wasmachine- / drogeraansluiting en opstelplaats cv-ketel.

Tuin
De op het noordwesten gesitueerde tuin is deels omsloten middels hoge beplanting en schuttingen. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 146 m²;
- Garage circa 18 m²;
- Inhoud circa 545 m³;
- Perceeloppervlakte: 290 m²;
- Bouwjaar 1996;
- Aantal kamers 3 slaapkamers, 4 mogelijk;
- Energielabel B;
- De vloer op de benedenverdieping is bekleed met fraai leisteen en op de verdiepingen met laminaat 2014/2018;
- De binnendeuren zijn recent vervangen door nette Svedex deuren;
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing;
- Schilderwerk buiten 2017, door erkend schilder;
- CV-combiketel Combifort 24/80, bouwjaar 2003, jaarlijks onderhouden.
- Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond. De serre heeft volledige vloerverwarming.
- Het is mogelijk een achterom te creëren;
- Parkeerruimte voor de garage en daarnaast openbare parkeergelegenheid voor bezoek nabij de woning.
- Schitterende plek in kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk.

Zondermeer de moeite waard om deze woning van binnen te bekijken!

Oplevering

In overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 290 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 545 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Combifort (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (14.25 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 5201 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Horatius 2, 3962 KS Wijk Bij Duurstede

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.