Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Leenman 3 in Wijk Bij Duurstede 3961 LT

Leenman 3

3961 LT Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

De ligging aan een autoluwe straat, uitkijkend op een groenvoorziening met speelweide maakt deze royale HALFVRIJSTAANDE woning met ruime, geschakelde garage perfect geschikt voor gezinnen. Dit prachtige, goed geïsoleerde woonhuis is in 1990 onder bijzondere architectuur gebouwd, heeft een voortuin, carport, eigen parkeerplaats(en) en de fraai aangelegde brede achtertuin is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De ligging aan een autoluwe straat, uitkijkend op een groenvoorziening met speelweide maakt deze royale HALFVRIJSTAANDE woning met ruime, geschakelde garage perfect geschikt voor gezinnen. Dit prachtige, goed geïsoleerde woonhuis is in 1990 onder bijzondere architectuur gebouwd, heeft een voortuin, carport, eigen parkeerplaats(en) en de fraai aangelegde brede achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Dit alles maakt het woongenot -zowel binnen als buiten- compleet. Gedurende de hele dag, in alle seizoenen van het jaar.

Komen jullie binnen kijken en de sfeer proeven?

LIGGING
Het huis staat in een ruim opgezette woonwijk, vlakbij het stadspark “Parckwijk”, scholen, winkelcentrum “De Horden”, bushalte, sportfaciliteiten en manege. Het centrum van Wijk bij Duurstede is op korte loop- en fietsafstand bereikbaar. De historische binnenstad biedt niet alleen een keur aan winkels, maar ook verschillende cafeetjes, restaurantjes en andere eetgelegenheden. Wandelen door het historische ‘hart van Wijk’ is al een belevenis op zich.

INDELING
Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte, berg-/trapkast, deur naar woonkamer, trapopgang naar verdieping.
De royale, lichte L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen, een extra zijraam en is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden zijn licht en strak afgewerkt. Vanuit de woonkamer kijk je aan voorzijde uit over het groenplantsoen en speeltuin; wat een heerlijk gevoel van privacy en rust geeft.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken (2007) in L-opstelling met apparatuur, zoals een 5pits gasfornuis met oven, afzuigkap (2017), vaatwasser (2016) en er is een Amerikaanse koelkast aanwezig, die ter overname wordt aangeboden.

Eerste verdieping:
Royale, lichte overloop met zijraam, 3 ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een halfronde dakkapel. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een hele nette laminaatvloer; de trappen zijn bekleed met hoogwaardige vloerbedekking.
De lichte badkamer heeft een groot dakraam en is afgewerkt met een ligbad, wastafel en douchehoek. Er is een aparte toiletruimte op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste, dichte trap. Voorzolder/ overloop met dakraam, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime en lichte vierde slaapkamer met verlaagd plafond met inbouwspots, groot dakraam en raam in de zijgevel. Royale bergruimte en kleine vliering aanwezig.

Tuin:
Via de keuken komt u in de mooi aangelegde, zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte: 225 m2
- Woonoppervlakte: 120 m2
- Inhoud: 483 m3
- Bouwjaar 1990.
- Het buitenschilderwerk van de hele woning (m.u.v. kozijnen slaapkamer voorzijde) is in 2019 uitgevoerd.
- De tuindeur van de garage is in december 2019 vervangen en geschilderd.
- De koepel van de carport is in december 2019 vervangen.
- De omlijsting van de halfronde dakkapel is in 2019 vervangen.
- De vloer op de begane grond is afgewerkt met projectlaminaat in de houtkleur Maple.
- De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloeren.
- De trap naar de eerste verdieping, de overloop op de verdieping en de trap naar de tweede verdieping zijn bekleed met hoogwaardige vloerbedekking.
- Goed onderhouden en geheel geïsoleerd.
- Verwarming en warm water middels cv combiketel, Remeha Quinta, bouwjaar 2007. Jaarlijks onderhouden. Op de begane grond is tevens vloerverwarming aanwezig.
- Energielabel C.
- Ruime oprit voor 2 auto’s.

Oplevering:
in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 225 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 483 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 0.00 Energie einddatum 03-12-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Geheel keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2019 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 4323 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Leenman 3 in Wijk Bij Duurstede 3961 LT Leenman 3 in Wijk Bij Duurstede 3961 LT Leenman 3 in Wijk Bij Duurstede 3961 LT Leenman 3 in Wijk Bij Duurstede 3961 LT Leenman 3 in Wijk Bij Duurstede 3961 LT Leenman 3 in Wijk Bij Duurstede 3961 LT

360° Foto's

Route van naar Leenman 3, 3961 LT Wijk Bij Duurstede

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.