Mijn favorieten

Terug naar de resultaten

Omschrijving

Zijn jullie op zoek naar een fijne, goed onderhouden tussenwoning? Dan is dit je kans!

Op een leuke en kindvriendelijke locatie in de wijk ‘de Horden’ bieden wij deze nette tussenwoning met keurig aangelegde tuin (op het zuidwesten), tuingerichte woonkamer en vier slaapkamers aan. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en parkeerplaats...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zijn jullie op zoek naar een fijne, goed onderhouden tussenwoning? Dan is dit je kans!

Op een leuke en kindvriendelijke locatie in de wijk ‘de Horden’ bieden wij deze nette tussenwoning met keurig aangelegde tuin (op het zuidwesten), tuingerichte woonkamer en vier slaapkamers aan. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en parkeerplaats op eigen terrein.

Voor STARTERS of doorstromers is deze woning uitermate geschikt!

Ligging
De woning ligt aan een rustige straat in de wijk ‘de Horden’. De rijke historie van de stad is op loopafstand te vinden. Zo wandel je in een paar minuten naar kasteel Duurstede, omringt door het prachtige kasteelpark, alsmede de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met winkels, restaurants en tal van gezellige cafeetjes.

Scholen, winkelcentrum, medische en sociale voorzieningen, en de kinderboerderij zijn in de wijk zelf aanwezig, en anders in het dichtbijgelegen centrum van Wijk bij Duurstede.

Indeling

Begane grond
De betegelde voortuin met sierbestrating geeft je de mogelijkheid de auto op eigen terrein te parkeren.

Via de entree kom je in de hal met toiletruimte (voorzien van fonteintje), meterkast, garderobe, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel.
De open keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, een combimagnetron en een 4 pits gasfornuis met afzuigkap.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een Frans balkon.

De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dakvenster met buitenzonwering, plissé gordijnen en horren.
De badkamer met wastafelmeubel en ligbad is geheel betegeld. Het ruime ligbad is voorzien van een douchegedeelte met geïntegreerd antislip. Ter hoogte van het bad is een douchewand geplaatst, wat zorgt voor een goede douchemogelijkheid in bad.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich een voorzolder met mechanische ventilatie unit, de cv-ketel, wasmachine/droger aansluiting, werkblad met wastafel en extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de zolderverdieping is een dakkapel geplaatst, waardoor er zowel in de voorzolder als op de werk/slaapkamer extra ruimte is gecreëerd.
De kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als ‘kluskamer’, maar middels het aanbrengen van een dakraam ook prima geschikt te maken als slaapkamer.

Via een vlizotrap op de voorzolder is de vliering toegankelijk (over de gehele breedte van het huis).

Tuin
De zonnige, verzorgde achtertuin met achterom, is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating en borders.

Achterin de tuin staan een vrijstaande stenen berging en een overkapping met elektrapunten. Tevens is er een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca 105 m2
• Inhoud: 345 m3
• Perceeloppervlakte: 153 m2
• Bouwjaar: 1990
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel, Nefit Proline, 2009
• Vloerverwarming begane grond als bijverwarming
• Energielabel C
• Schilderwerk buiten: 2016, liggende delen 2019
• Parkeren op eigen terrein en in de omgeving
• Uitbouwmogelijkheid aan de achterzijde
• Zonnescherm bij het raam aan de achterzijde
• Dak, gevel- en vloerisolatie
• Voornamelijk voorzien van dubbelglas

Oplevering
In overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 4309 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Vesting 16 in Wijk Bij Duurstede 3961 LP Vesting 16 in Wijk Bij Duurstede 3961 LP Vesting 16 in Wijk Bij Duurstede 3961 LP Vesting 16 in Wijk Bij Duurstede 3961 LP Vesting 16 in Wijk Bij Duurstede 3961 LP Vesting 16 in Wijk Bij Duurstede 3961 LP Vesting 16 in Wijk Bij Duurstede 3961 LP Vesting 16 in Wijk Bij Duurstede 3961 LP

360° Foto's

Route van naar Vesting 16, 3961 LP Wijk Bij Duurstede

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.