Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Noormannenstraat 19 in Wijk Bij Duurstede 3962 AT

Noormannenstraat 19

3962 AT Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Dit is dé verrassende speelse gezinswoning waar u naar op zoek bent: de splitlevel woning!

Kent u dit type huis? Een splitlevel woning is een huis waarbij de vloeren een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen. Dit zorgt voor lekker veel leefruimte en creëert eenheid en verbinding in sfeer en gezelligheid tussen de woongebieden van de keuken en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit is dé verrassende speelse gezinswoning waar u naar op zoek bent: de splitlevel woning!

Kent u dit type huis? Een splitlevel woning is een huis waarbij de vloeren een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen. Dit zorgt voor lekker veel leefruimte en creëert eenheid en verbinding in sfeer en gezelligheid tussen de woongebieden van de keuken en woonkamer. Picture this: lekker kokkerellen in de woonkeuken, terwijl de overige gezinsleden of gasten in de woonkamer vertoeven. Of genieten van uw favoriete magazine of televisieprogramma, terwijl de kinderen huiswerk maken of een spel doen aan de keukentafel.

Behalve sfeer heeft dit huis nog meer pluspunten. Een eigen parkeerplaats voor de deur, een verwarmde inpandige garage en diepe achtertuin op het zuidwesten. En er is meer. Ook de slaapkamer in het souterrain (met walk-in-closet) en de compleet ingerichte badkamer zorgen dat het huis instap-klaar is. Voor u en uw gezin.

Een fantastisch huis met vele mogelijkheden!

Ligging:
De woning is rustig gelegen in een kinderrijke woonwijk, op loopafstand van een speeltuin, de kinderboerderij en winkelcentrum ‘’De Heul’’. Vlakbij scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede met veel winkelaanbod, restaurants, galeries en theater.

Wij nemen u graag mee door deze zeer bijzondere woning: 

Indeling:
Souterrain (1e woonlaag):
Vanuit de hal is het souterrain te betreden welke geheel voorzien is van een gietvloer (2007) en gestucte wanden. Het souterrain bestaat uit een hal met wastafel, cv hok, ouderslaapkamer met fraaie walk-in-closet en doorgang middels schuifdeur naar een kleinere slaapkamer met inbouwkastenwand. Deze ruimte is ook geschikt voor bijv. werkruimte, opbergruimte etc. De ouderslaapkamer wordt van daglicht en ventilatie voorzien door middel van een koekoek.

Begane grond (2e woonlaag/ bel-etage):
Toegang tot de entree van de woning met getegelde hal, bergkast, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fontein.
Zowel vanaf de oprit als vanuit de hal is de garage te betreden welke in gebruik is als berging met wasmachine-, drogeraansluiting en voldoende bergruimte. De garage is voorzien van water, verwarming en elektra. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en kan worden gebruikt als multifunctionele ruimte.

Woonkamer (3e woonlaag):
Tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard en schuifkiep/pui naar de achtertuin op het zuidwesten. Als verlenging van de woonkamer is er een gezellige veranda van larixhout (2016) met houten vlonders. Er is een klompenhok voor bergruimte en toegang tot de lagergelegen achtertuin met vijver, veel privacy (geen directe achterburen) en een achterom.

Woonkeuken (4e woonlaag):
Vanuit de woonkamer komt men door middel van een trap in de royale woonkeuken. Deze is ruimtelijk te noemen door het schuine plafond en geeft aan de voorzijde van de woning toegang tot een balkon middels een schuifkiep/pui. Er is elektrische zonwering (2005) aanwezig voor de felle ochtendzon. De landelijke (Brugman) keuken (2002) is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser (2015), koel- vriescombinatie, 5-pits gasfornuis (Pelgrim) en afzuigkap (2014). De keuken is in 2014 gerenoveerd.

Slaapkamers (5e woonlaag):
Vanuit de keuken komt men door middel van een trap op de bovenste verdieping door een schuifdeur met toegang tot de overloop en inbouwkast, twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van vinyl vloer met houtlook, gestucte wanden (één kamer gedeeltelijk glasvliesbehang), airconditioning,elektrische rolluiken en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning middels een schuifkiep/pui. De badkamer is netjes en heeft een douche, toilet, wastafel, ligbad en designradiator.

Eigenlijk niet te beschrijven. Een splitlevel woning verdient een bezichtiging om de ruimte ‘live’ te ervaren! Komt u kijken?

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 120,5 m2.
- Garage ca. 15 m2.
- Inhoud ca. 488 m2.
- Perceeloppervlakte 154 m2.
- Bouwjaar 1974.
- Verwarming middels combiketel, Nefit trendline HRC 30 CW5, 2014, jaarlijks onderhouden.
- De sfeervolle open haard in de woonkamer wordt jaarlijks geveegd.
- In de woonkamer en keuken ligt een geoliede grenen vloer uit 2002.
- De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing HR++ 2005.
- Het dak is geïsoleerd en geheel vernieuwd in 1997. Het dak van de keuken is gedeeltelijk vervangen in 2013.
- De kwaaivloer is bij aankoop woning in 2004 geïnspecteerd.
- De buitenmuur van het souterrain is geïmpregneerd in 2007.
- De wanden in de hal, keuken en woonkamer zijn in 2014 gestuct.
- Energielabel B.
- In de straat is ruimschoots parkeergelegenheid.
- Schuin achter de woning is een leuke speeltuin gelegen.

Oplevering:
In overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 154 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 488 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit trendline HRC 30 CW5 (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Oprit voor 1 auto Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 1624 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Noormannenstraat 19, 3962 AT Wijk Bij Duurstede

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.