Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nachtegaal 43 in Wijk Bij Duurstede 3962 TJ

Nachtegaal 43

3962 TJ Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wonen op loopafstand van het landelijke buitengebied van de Kromme Rijn én het oude centrum van de stad met lekker veel ruimte voor hobby’s, werk of praktijk. Nachtegaal 43 biedt dit allemaal. En meer… Het huis staat op een prachtige plek in de rustige en aantrekkelijke woonwijk ‘Noorderwaard Zuid’. Voor wie een grote multifunctionele gezinswoning zoekt, is de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Wonen op loopafstand van het landelijke buitengebied van de Kromme Rijn én het oude centrum van de stad met lekker veel ruimte voor hobby’s, werk of praktijk. Nachtegaal 43 biedt dit allemaal. En meer… Het huis staat op een prachtige plek in de rustige en aantrekkelijke woonwijk ‘Noorderwaard Zuid’. Voor wie een grote multifunctionele gezinswoning zoekt, is de Nachtegaal ideaal.

Deze royaal (ca. 177 m2 woonoppervlakte) geschakelde woning met aangebouwde berging heeft in totaal maar liefst vijf slaapkamers.

Dit is zo uniek: de garage is in 2015 omgebouwd tot berging met daarboven een kantoorruimte met pantry, toiletruimte en veel bergruimte. Het kantoor met meerdere vertrekken heeft een eigen opgang vanuit de centrale entree van het woonhuis.

De fraai aangelegde achtertuin (2017) met meerdere terrassen is gesitueerd op het noorden, maar door de diepe ligging van de tuin is er altijd plaats voor zon én schaduw. Tevens beschikt de tuin over een uniek buitenverblijf waar u zowel in de zomer als in de winter met een gashaard heerlijk tot in de late uurtjes kunt vertoeven!

Indeling

Begane grond

Entree, hal met eigen opgang naar de multifunctionele ruimte en toegang tot de leefruimte op de begane grond. De open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een hoek opgestelde keuken 2003, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap, magnetronoven, koelkast (2015) en vriezer.

De royale, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft een doorgang naar de bijkeuken, alwaar zich een toiletruimte, voorraadkast en de wasmachine- en drogeropstelling bevinden. Middels een deur komt u van hieruit in de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer (2007) met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Drietal slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel (de gehele breedte van de woning) en bergruimte achter de knieschotten. De cv ketel en mechanische ventilatie unit bevinden zich in de voorkamer, netjes weggewerkt in een kast. Vanuit de voorkamer is een vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Multifunctionele ruimte
Vanuit de centrale entree komt u via de eigen opgang in de multifunctionele ruimte boven de berging.
Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en bestaat uit een pantry met koud watervoorziening, toiletruimte en een doorgang naar de kantoorruimte.

Dit kantoor is gesitueerd aan de achterzijde en heeft twee naar buiten draaiende openslaande deuren: c.q. een Frans balkon. Vanuit de pantry is aan de voorzijde de voorkamer, welke voorzien is van fraaie daklichten, toegankelijk. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt. Van hieruit komt u met een trap op de tweede verdieping welke eveneens gebruikt kan worden als werkkamer, hobbykamer of slaapkamer en is voorzien van groot daklicht.

Berging
Naast de woning bevindt zich de aangebouwde stenen en geïsoleerde berging (22,5 m2). De berging heeft aan de voorzijde een extra breed te openen deur; hierdoor kan men gemakkelijk met bijvoorbeeld een motor de berging betreden alsook met fietsen. Tevens is de berging voorzien van vloerverwarming, elektra en voldoende bergruimte. De berging is eveneens toegankelijk vanuit de achtertuin.

Schuur
Van het buitenverblijf in de achtertuin is het achterste gedeelte een berging/schuur (14 m2) met dubbele deuren. Deze schuur is voorzien van elektra en biedt tevens de mogelijkheid om het buitenverblijf te vergroten.

Kortom, kom kijken en laat u verrassen!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 177 m2
- Inhoud ca. 686 m3
- Perceeloppervlakte: 299 m2
- Bouwjaar 1986
- Energielabel C
- Cv combiketel Nefit HR Economy 2005, jaarlijks onderhouden
- De multifunctionele ruimte wordt door middel van elektrisch verwarmingspanelen verwarmd
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing grotendeels HR+ en HR++
- In de woonkamer, keuken en gang ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming, op de eerste en tweede verdieping een laminaatvloer en in de badkamer een tegelvloer met vloerverwarming
- Op de begane grond t.h.v. de keuken zijn in november 2018 de ramen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++
- Buitenschilderwerk 2017 / 2018
- Voor de woning is er plaats voor twee auto’s op eigen terrein

Oplevering
In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 299 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 686 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Economy Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (15.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 3403 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 5938 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Nachtegaal 43 in Wijk Bij Duurstede 3962 TJ Nachtegaal 43 in Wijk Bij Duurstede 3962 TJ Nachtegaal 43 in Wijk Bij Duurstede 3962 TJ Nachtegaal 43 in Wijk Bij Duurstede 3962 TJ Nachtegaal 43 in Wijk Bij Duurstede 3962 TJ Nachtegaal 43 in Wijk Bij Duurstede 3962 TJ Nachtegaal 43 in Wijk Bij Duurstede 3962 TJ Nachtegaal 43 in Wijk Bij Duurstede 3962 TJ

360° Foto's

Route van naar Nachtegaal 43, 3962 TJ Wijk Bij Duurstede

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.