Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wilhelminastraat 15 in Wijk Bij Duurstede 3961 AG

Wilhelminastraat 15

3961 AG Wijk bij Duurstede

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 599.500,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

NIEUW WONEN IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN WIJK BIJ DUURSTEDE?

Bent u op zoek naar een riant HERENHUIS in de prachtige en historische binnenstad van Wijk bij Duurstede? Dan verdient dit object uw extra aandacht! 

Trots zijn wij, dat wij u deze in 2008 royaal gebouwde en in het oog springende woning met zonnige stadstuin op een prachtige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

NIEUW WONEN IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN WIJK BIJ DUURSTEDE?

Bent u op zoek naar een riant HERENHUIS in de prachtige en historische binnenstad van Wijk bij Duurstede? Dan verdient dit object uw extra aandacht! 

Trots zijn wij, dat wij u deze in 2008 royaal gebouwde en in het oog springende woning met zonnige stadstuin op een prachtige centrumlocatie mogen aanbieden.

De woning met fraaie living, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin een moderne open keuken en vier royale slaapkamers heeft maar liefst twee (!) moderne badkamers. De gehele woning heeft een hoog afwerkingsniveau, unieke details en is uitstekend onderhouden.

Ligging:
De woning is gelegen in het centrum van Wijk bij Duurstede met veel winkels, restaurants, galeries en theater. Ook de haven met watersportmogelijkheden, de molen en Kasteel Duurstede liggen om de hoek.

Wijk bij Duurstede is een levendige stad met vele activiteiten, variërend van sport- en cultuurmanifestaties tot feesten en festivals. Maar ook in de omgeving is het heerlijk vertoeven. Houdt u van fietsen en wandelen, dan zijn er vele routes beschikbaar langs dijken, weilanden, boomgaarden, landerijen en kastelen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, L-vormige hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein.

Royale, sfeervolle living met aan de voorzijde de open, moderne ‘’Format’’ keuken voorzien van ruime lades, veel kastruimte en inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een bergkast onder de trap naar de verdieping,

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een badkamer. De master bedroom over de gehele breedte van de woning ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer en moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet, designradiator en ruime inloop stortdouche liggen aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de overloop met toegang tot nog twee royale slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, toilet, wastafel en designradiator en de technische ruimte met bergruimte, WTW installatie, c.v. ketel, zonneboiler, wasmachine- en drogeraansluiting.

Stadstuin: 
De fraai aangelegde ‘’stadstuin’’ met terras is gelegen op het zuidoosten, heeft een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Het metselwerk van de tuinmuren en berging is uitgevoerd met een karakteristieke knipvoeg. In de tuin zijn er tevens elektrapunten, tuinverlichting en twee regenwaterafvoeren aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 151 m2.
- Perceeloppervlakte: 110 m2.
- Bouwjaar 2008.
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft authentiek gedetailleerde, hardhouten kozijnen met draai-/ kiepramen en schuiframen op de begane grond met roedeverdeling en dubbele beglazing (HR++).
- Het is mogelijk om een rookkanaal te plaatsen in de woonkamer.
- De gevels zijn uitgevoerd met buitenpleisterwerk in een zachte, crème-witte kleur met antracietkleurig opgedikte plint.
- Het dak is gedekt met keramische pannen, grijs genuanceerd. Het platte dak is afgewerkt met bitumineuze dakbedekking.
- De begane grond heeft een moderne plavuizen vloer. Op de verdiepingen ligt linoleum, in een lichte uitvoering. De trappen zijn bekleed met vloerbedekking.
- In de gehele woning zijn de wanden en plafonds (2.60 m) strak gestuct en voorzien van zogenaamde “joden” plinten.
- Schilderwerk: binnen 2017, buiten 2015.
- De vertrekken hebben CAI, data- en telefoonaansluiting en zijn rijkelijk voorzien van elektra punten en dimverlichting.
- Verwarming: Nefit Topline HR combiketel CW4, 2008 (jaarlijks onderhouden).
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten.
- Een zonneboiler zorgt voor warm water.
- Ventilatie: WTW unit met warmteterugwinning balansventilatie.
- Energielabel A.
- Parkeren nabij de woning middels parkeervergunning, kosten € 36.50 per jaar.
- De woning maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van Wijk bij Duurstede.

Oplevering:
In overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 505 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-08-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Nefit Topline CW-4 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting € 36,50 per jaar Dak Soort dak zadeldak Toelichting Ged. plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie B Perceelnummer 2400 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Wilhelminastraat 15 in Wijk Bij Duurstede 3961 AG Wilhelminastraat 15 in Wijk Bij Duurstede 3961 AG Wilhelminastraat 15 in Wijk Bij Duurstede 3961 AG Wilhelminastraat 15 in Wijk Bij Duurstede 3961 AG Wilhelminastraat 15 in Wijk Bij Duurstede 3961 AG Wilhelminastraat 15 in Wijk Bij Duurstede 3961 AG Wilhelminastraat 15 in Wijk Bij Duurstede 3961 AG Wilhelminastraat 15 in Wijk Bij Duurstede 3961 AG

360° Foto's

Route van naar Wilhelminastraat 15, 3961 AG Wijk Bij Duurstede

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.