Mijn favorieten

Terug naar de resultaten

Omschrijving

Aan een rustige laan, aan de rand van het bosrijke Leersum staat dit karakteristieke jaren ’30 huis met sfeervolle erker en originele glas-in-lood ramen.

Het woonhuis beschikt over een sfeervolle living met gashaard, woonkeuken, een aanbouw met moderne badkamer, was- en toiletruimte en toegang tot de kelderruimte op stahoogte. Op de verdieping bevinden zich twee...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Aan een rustige laan, aan de rand van het bosrijke Leersum staat dit karakteristieke jaren ’30 huis met sfeervolle erker en originele glas-in-lood ramen.

Het woonhuis beschikt over een sfeervolle living met gashaard, woonkeuken, een aanbouw met moderne badkamer, was- en toiletruimte en toegang tot de kelderruimte op stahoogte. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop met mogelijkheden voor een werkplek.
De fraai aangelegde en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft meerdere terrassen, een vrijstaand stenen berging en een veranda.

Dit alles op een perceel van maar liefst 280 m2. Ons hart gaat er sneller van kloppen… dat van u ook?

Ligging
Het woonhuis bevindt zich in de directe omgeving van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en in de nabijheid van Doorn, Langbroek, Amerongen, Doorn en Wijk bij Duurstede met vele bezienswaardigheden, cultuur- en sportmanifestaties.

Daarnaast beschikt Leersum over basisscholen, sport- en cultuurcentrum met bibliotheek en kinderopvang, tennis- en voetbalvereniging alsook over wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. En er is een gezellig winkelcentrum met de dagelijkse voorzieningen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem.

Indeling

Begane grond

Via de entree aan de zijkant van het huis komt u in de hal met toiletruimte, wasruimte, meterkast met c.v. opstelling en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de leefruimte en badkamer op de begane grond.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Zodra u de leefruimte betreedt proeft u direct de sfeer van het huis met de gezellige gashaard en erker in de woonkamer en de bovenlichten met glas-in-lood. Op de begane grond ligt een houten vloer.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Onder de trap is er toegang tot de kelderruimte op stahoogte. Via een koekoek stroomt daglicht de kelderruimte binnen.

Eerste verdieping
De overloop is licht en mooi door de aanwezigheid van een dakkapel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een werkplek. Tevens is er een inbouwkast aanwezig. De overloop leidt naar twee slaapkamers met beide een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur met toegang tot het dak. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Doordat er meerdere terrassen zijn en een veranda is er altijd wel een plekje naar wens te vinden. In de achtertuin staat een stenen berging met elektra en is uitermate geschikt voor extra bergruimte. Naast de woning is een oprit voor meerdere auto’s. De voortuin staat vol bloemplanten en is eveneens fraai aangelegd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 83 m2.
- Kelderruimte ca. 7,8 m2.
- Externe bergruimte ca. 13,8 m2.
- Inhoud ca. 319 m3.
- Perceeloppervlakte 280 m2.
- Schilderwerk buiten achterzijde 2017.
- CV-combiketel (Remeha Avanta, 2007).
- Dakisolatie en dubbele beglazing behoudens glas-in-lood ramen.
- Oprit op eigen terrein, geschikt om meerdere auto’s te parkeren.

Oplevering
In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding Per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 280 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 319 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-08-2027 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie C Perceelnummer 2745 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Burgemeester Vd Boschlaan 3 in Leersum 3956 DA Burgemeester Vd Boschlaan 3 in Leersum 3956 DA Burgemeester Vd Boschlaan 3 in Leersum 3956 DA Burgemeester Vd Boschlaan 3 in Leersum 3956 DA Burgemeester Vd Boschlaan 3 in Leersum 3956 DA Burgemeester Vd Boschlaan 3 in Leersum 3956 DA Burgemeester Vd Boschlaan 3 in Leersum 3956 DA Burgemeester Vd Boschlaan 3 in Leersum 3956 DA

360° Foto's

Route van naar Burgemeester vd Boschlaan 3, 3956 DA Leersum

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.