Nieuwland 42

Omschrijving

In het gezellige dorp Cothen staat deze mooie rijwoning: ideaal voor starters die zoeken naar een woning met drie slaapkamers. Met recht een instapklaar huis!

Deze tussenwoning met stenen berging, zonnige tuin en grote dakkapel aan de achterzijde is perfect geschikt voor een jong gezin.

De woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk met een ruime groenstrook aan voorzijde, vlakbij het Cob Balkplein.

Wees er snel bij! Komt u kijken?

Ligging
Cothen een gemoedelijk en kindvriendelijk dorp met alle voorzieningen die een kind zich maar kan wensen. Denk hierbij aan speeltuinen op loopafstand, sportfaciliteiten en niet te vergeten alles wat er in het dorp georganiseerd wordt. De vele dagelijkse voorzieningen die het dorp te bieden heeft zoals; supermarkt, bakker, slager, bloemist, snackbar, café en ook scholen, kinderdagverblijf, naschoolse opvang zijn in de nabijheid.
Cothen is landelijk gelegen aan de Kromme rijn en is zowel met auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Utrecht ligt op ca. 20 kilometer Amersfoort op ca. 18 kilometer en Zeist op ca. 10 kilometer afstand. De historische binnenstad van Wijk bij Duurstede bereikt u binnen 10 autominuten.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, de keuken is tuingericht en voorzien van een hoek opgestelde inbouwkeuken met apparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Vanuit de woonkamer is er doorgang naar de achter gelegen tussenhal met toiletruimte, wasmachine- en drogeropstelling, toegang naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt een drietal slaapkamers en een complete getegelde badkamer (2011) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Vliering
De vliering op stahoogte is toegankelijk middels een vlizotrap. Op deze vliering staat de cv ketel.

Tuin
De diepe en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een afdak en een vrijstaande stenen berging met elektra. In de tuin is een water- en elektrapunt aanwezig.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 81 m2 exclusief vliering ca. 7,5 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Bouwjaar 1991.
- Cv- combiketel Atag 2011, jaarlijks onderhouden. Vloerverwarming is op de begane grond aanwezig als bijverwarming.
- Energielabel A.
- De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Dakkapellen voor- en achterzijde zijn van kunststof.
- Schilderwerk binnen en buiten 2016.
- Op de begane grond ligt een tegelvloer, de trap naar de eerste verdieping is bekleed met vloerbedekking en op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer.
- Er is een zonnescherm aanwezig aan de tuinzijde.
- Aan de voorzijde van de woning, zowel boven als beneden zijn de ramen voorzien van screens aan de buitenzijde.
- De dakkapel aan de achterzijde, op de eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.
- De te openen ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van een hor.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Oplevering
In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 134 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 308 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Cothen Sectie A Perceelnummer 1387 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties