Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Overrijnseveld 6 in Cothen 3945 GJ

Overrijnseveld 6

3945 GJ Cothen
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Een fantastische gezinswoning waarin wonen een heerlijkheid is!

Dit riante vrijstaande herenhuis heeft maar liefst vijf slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als praktijkruimte), een royaal aangebouwde stenen berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een prachtige vrij gelegen tuin, rondom het huis.

Deze heerlijke lichte woning is gelegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 204 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een fantastische gezinswoning waarin wonen een heerlijkheid is!

Dit riante vrijstaande herenhuis heeft maar liefst vijf slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als praktijkruimte), een royaal aangebouwde stenen berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een prachtige vrij gelegen tuin, rondom het huis.

Deze heerlijke lichte woning is gelegen op een perceel eigen grond van 485 m2 en biedt met een inhoud van ca. 800 m3 en een woonoppervlak van 200 m2 veel wooncomfort.

Ligging
Het dorp Cothen is landelijk gelegen aan de Kromme rijn en leent zich bij uitstek voor een wandeling of fietstocht in de omgeving. De streek kenmerkt zich door de vele kastelen met landgoederen, fruitteelt en veeteelt. Daarnaast is Cothen een gemoedelijk en kindvriendelijk dorp met alle voorzieningen die een kind zich maar kan wensen. Denk hierbij aan speeltuinen op loopafstand, sportfaciliteiten, muziekvereniging Excelsior en niet te vergeten alles wat er in het dorp georganiseerd wordt.

De vele dagelijkse voorzieningen die het dorp te bieden heeft zoals; supermarkt, bakker, slager, bloemist, snackbar, café en ook scholen, kinderdagverblijf, naschoolse opvang zijn in de nabijheid.
Cothen is zowel met auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Utrecht ligt op ca. 20 kilometer Amersfoort op ca. 18 kilometer en Zeist op ca. 10 kilometer afstand. De historische binnenstad van Wijk bij Duurstede bereikt u binnen 10 autominuten. 

Indeling:

Begane grond

Royale ontvangsthal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet en fontein, trappenhuis naar de eerste verdieping en toegang tot de U-vormige lichte woonkamer met fraaie raampartijen.

In de tuingerichte woon-/ eetkamer is ruimte genoeg om te variëren met uw meubelopstelling. De fraaie open keuken in hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur, te weten; combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken komt men in de aangebouwde stenen berging. De berging is geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming en een koud-waterpunt. Tevens heeft de berging openslaande houten deuren aan de voorzijde en geeft deze aan de achterzijde toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning is er door middel van openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin, gelegen op het noordoosten.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte, vier royale slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, ligbad, designradiator en vloerverwarming. De vloer en wanden van de badkamer zijn geheel betegeld.

En dan de tweede verdieping…
Deze is te benutten voor één of meerdere slaapkamers.  

De overloop is momenteel in gebruik als wachtkamer. Aan de rechterzijde is een praktijkruimte gecreëerd met inbouwspots en raam in de zijgevel. Deze ruimte heeft een kastenwand met daarin verwerkt een gootsteen met warm en koud watervoorziening.

Aan de linkerzijde is nog een royale ruimte, welke gebruikt wordt voor opslag. Tevens bevindt zich hier een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping is bergruimte achter de schotten. Op deze tweede verdieping is het mogelijk om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Tuin
De achtertuin met achterom aan de linker- en rechterzijde van de woning is gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en leent zicht perfect voor een gezin. Het terras en het grasveld biedt voor ieder zijn vertier.

De ligging in een geliefde woonwijk van Cothen maakt het geheel wel heel aantrekkelijk!

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte ca. 200 m2.
- Inhoud ca. 800 m3.
- Perceeloppervlakte 485 m2.
- Bouwjaar 2008.
- Energielabel A.
- Cv-combiketel Intergas compact HR 2008, vloerverwarming begane grond (als bijverwarming) en badkamer. De verdeler voor de vloerverwarming bevindt zich in de ontvangsthal.
- Op de begane grond ligt een tegelvloer. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer en op de tweede verdieping gedeeltelijk laminaat en vloerbedekking.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de openslaande deuren en ramen op eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren.
- De wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz op de begane grond. In de hal op de begane grond en alle vertrekken op de eerste verdieping glasvliesbehang hal. De zolderverdieping is voorzien van schilderwerk.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is bijgehouden vanaf 2008, de liggende delen zijn in 2017 bijgewerkt.
- In de tuin zijn elektrapunten en een buitenkraan aanwezig.
- Trainingen op het voetbalveld vinden plaats op de achtergelegen kunstgrasvelden. Op het hoofdveld wordt niet getraind. Op het hoofdveld worden alleen wedstrijden gespeeld die in het weekend plaatsvinden.

Oplevering
In overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 485 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 808 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 260 m² (13.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 2 opritten voor 2 auto's Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Cothen Sectie A Perceelnummer 1785 Oppervlakte 485 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Overrijnseveld 6 in Cothen 3945 GJ Overrijnseveld 6 in Cothen 3945 GJ Overrijnseveld 6 in Cothen 3945 GJ Overrijnseveld 6 in Cothen 3945 GJ Overrijnseveld 6 in Cothen 3945 GJ Overrijnseveld 6 in Cothen 3945 GJ

360° Foto's

Route van naar Overrijnseveld 6, 3945 GJ Cothen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.