Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen 3945 BV

Mgr Le Blancstraat 23

3945 BV Cothen
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en fraai aangelegde voor- en achtertuin op het zuiden! Dit alles op een Perceeloppervlakte van 285 m².

Kortom: een ontzettend fijne woning!



Ligging
Dit huis staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van speeltuinen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en fraai aangelegde voor- en achtertuin op het zuiden! Dit alles op een Perceeloppervlakte van 285 m².

Kortom: een ontzettend fijne woning!



Ligging
Dit huis staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van speeltuinen, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en directe dagelijkse winkelvoorzieningen zoals supermarkt, bakker en slager.

Met het Openbaar Vervoer en met de auto ben je in mum van tijd in de grotere steden: Utrecht en Amersfoort liggen op ca. 20 kilometer, Zeist op ca. 15 kilometer afstand. De bushalte is op 5 minuten loopafstand.

Hou je van fietsen en wandelen, dan zijn er vele routes beschikbaar langs dijken, weilanden, boomgaarden, landerijen en kastelen. De historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met restaurants en winkelaanbod liggen op korte fiets- en loopafstand van deze woning, ook is het een ideaal startpunt voor allerlei recreatie sporten zoals de Kromme Rijnwandelroute en wielrenroutes Utrechtse Heuvelrug.

Indeling
Begane grond

Entree/ hal, toegang tot de kelderruimte met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte op de begane grond.

De ruime en lichte woonkamer bieden vele mogelijkheden.
De open woonkeuken, opgesteld in een L-vorm, heeft een zee aan bergruimte maar ook inbouwapparatuur als een vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een magnetron. Via de keuken komt u in de prachtige en zonnige achtertuin.

Tuin
De fraaie voor- en achtertuin met diverse bloemenborders is op het zuiden gesitueerd en is met zorg aangelegd en onderhouden en bied veel privacy.

Garage
De garage is vanuit de achtertuin toegankelijk en de garagedeur aan de voorzijde. De garage biedt plek voor 1 auto en daarnaast is er voldoende hobby- / opslagruimte aanwezig. De elektrische installatie van de garage en het dak is in 2012 volledig vernieuwd alsmede het hang en sluitwerk.
Naast het woonhuis en voor de garage is een oprit voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping
Overloop met inbouw- / linnenkast, drie slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met inbouwkasten gesitueerd Een derde, kleinere slaapkamer met wasmachineaansluiting heeft toegang tot het balkon op het zuiden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en heeft een voorzolder met dakraam, cv-opstelling, wasmachine aansluiting en één ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van kunststof dakkapel aan de achterzijde en dakvenster aan de voorzijde, waardoor veel lichtinval.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 116 m²;
- Garage ca. 21 m²;
- Inhoud ca. 403 m³;
- Perceeloppervlakte: 285 m²;
- Bouwjaar 1960 - 1970;
- Schilderwerk buiten 2018,
- Zinken dakgoten en regenwaterafvoeren vervangen in 2012;
- CV-combiketel Nefit HR jaarlijks onderhouden;
- Energielabel voorlopig D;
- De woning is gedeeltelijk geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, kunststof dakkapel en dakisolatie.
- Glasvezel aansluiting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 285 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 403 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-03-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1995, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (11.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (685 bij 307) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Cothen Sectie B Perceelnummer 1179 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Mgr Le Blancstraat 23, 3945 BV Cothen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring