Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oude Wetering 4 in Cothen 3945 GE

Oude Wetering 4

3945 GE Cothen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning?

U bent van harte welkom in dit goed onderhouden en netjes bewoonde huis met maar liefst 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin en een ligging in een kindvriendelijke buurt.

Online bezichtigen?
U kunt het huis alvast online...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning?

U bent van harte welkom in dit goed onderhouden en netjes bewoonde huis met maar liefst 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin en een ligging in een kindvriendelijke buurt.

Online bezichtigen?
U kunt het huis alvast online bezichtigen alsof u er 'live' rondloopt door op de website van Si-No bij de woningpresentatie te klikken op media daarna op Virtuele Tour. U kunt dan op telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Voor een maximale beleving kunt u een VR-bril gebruiken.

Ligging
Het dorp Cothen is landelijk gelegen aan de Kromme rijn en leent zich bij uitstek voor een wandeling of fietstocht in de omgeving. De streek kenmerkt zich door de vele landgoederen en fruit- en veeteelt. Daarnaast is Cothen een gemoedelijk en kindvriendelijk dorp met alle voorzieningen die een kind zich maar kan wensen. Denk hierbij aan speeltuinen en sportverenigingen op loopafstand en niet te vergeten alles wat er in het dorp georganiseerd wordt.

De dagelijkse voorzieningen zoals; supermarkt, bakker, slager, bloemist, snackbar, café en ook scholen, kinderdagverblijf, naschoolse opvang zijn in de directe nabijheid.

Cothen is zowel met auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Utrecht ligt op ca. 20 kilometer Amersfoort op ca. 18 kilometer en Zeist op ca. 10 kilometer afstand. De binnenstad van Wijk bij Duurstede bereikt u binnen 10 autominuten.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met garderobe, toiletruimte (2012), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de moderne keuken (2016) gesitueerd voorzien van inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keuken is de trap- / voorraadkast aanwezig met voldoende bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met doorgang naar de achtertuin en aangebouwde veranda. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers waarvan één met frans balkon. De slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben een neutrale afwerking. De badkamer (2012) met bad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator is compleet te noemen.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Er is een voorzolder met technische ruimte; opstelling c.v. ketel, mechanische ventilatie unit en een wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten.
De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met inloopkast en toegang tot het dakterras van ca. 10 m2 gelegen op het zuidwesten. Via deze vierde slaapkamer is de bergvliering toegankelijk middels een vlizotrap.

Aan leefruimte dus absoluut geen gebrek!

Tuin

Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken welke is gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en is ingericht met bestrating en borders. Verder beschikt de tuin over een achterom, een vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 122,4 m2.
- Inhoud ca. 421 m3.
- Perceeloppervlakte 134 m2.
- Bouwjaar 2000.
- Cv- combiketel: Intergas 2001, jaarlijks onderhouden.
- Energielabel A.
- De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Op de begane grond en eerste verdieping ligt een fraaie laminaatvloer. Op de voorzolder ligt zeil en op de vierde slaapkamer vloerbedekking.
- Zowel de trap naar de eerste verdieping als naar de tweede verdieping is bekleed met vloerbedekking.
- De kamers op de eerste en tweede verdieping hebben een handmatig te openen rolluik.
- Schilderwerk buiten 2018.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- De gehele woning is goed afgewerkt en keurig onderhouden.

Oplevering
In overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 421 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2001) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Cothen Sectie A Perceelnummer 1594 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oude Wetering 4, 3945 GE Cothen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.