Si-No Makelaars
Madelinushof 7 a
3962 DN Wijk Bij Duurstede
Tel: 0343-592950 / 085-7600523
welkom@si-no.nl
Kortlandplaats 27, 6843 HZ Arnhem
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Omschrijving
Prettig licht 3-kamer hoekappartement op de 4e verdieping met ruim balkon in het moderne appartementencomplex (2001) Kortlandburcht in Arnhem-Zuid. Het appartement ligt in een complex met een actieve vereniging van eigenaars. Het gebouw wordt netjes beheerd en onderhouden. Het appartement heeft veel potentieel en dient van binnen gemoderniseerd te worden.
Omgeving:
Het appartement is gesitueerd in de woonwijk Elderveld-Zuid in Arnhem-zuid en is goed bereikbaar met openbaar vervoer (bushalte voor het complex, station Arnhem-Zuid op ca. 5 minuten loopafstand. Voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Diverse winkelvoorzieningen in de omgeving, o.a. het vernieuwde winkelcentrum Elderhof .
VVE:
Het complex wordt beheerd door een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 130,- per maand. VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder het nummer 09217824.
Indeling:
Begane grond:
Trap met hellingbaan, entree met bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen. Het gebouw is voorzien van een lift.
Vierde verdieping:
Entree, meterkast, eenvoudige badkamer (ca. 2,21m x 2,07m) met douche en wastafel, eerste slaapkamer (3,06m x 2,46m), tweede wat grotere slaapkamer (ca. 3,63m x 3,06m), toilet, stookruimte met cv-opstelling en mechanische ventilatie, woonkamer (ca. 4,32m x 6,96m) met open keuken (ca. 2,30m x 2,21m). De woonkamer biedt middels schuifpui toegang aan een ruim balkon (ca. 1,69m x 4,7m)
Kelder:
In de onderbouw is een eigen afsluitbare fietsenberging gesitueerd.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2001
* Woonoppervlak: ca. 73,8 m2
* Bruto inhoud: ca. 260,15 m3
* Servicekosten: ca. € 130,- per maand
* Het appartement moet gemoderniseerd worden.
* Het appartement is verhuurd geweest en wordt verkocht met niet-bewoningsclausule
* Het appartement wordt verkocht met bepaling “as is - were is”
Energielabel:
Het huis heeft een energielabel A
Oplevering:
In overleg. Oplevering op korte termijn is bespreekbaar.
Disclaimer:
De informatie in deze aanbieding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het betreft een commerciële aanbieding waaraan geen rechten ontleend kunnen worden. Het appartement is ingemeten en maten zijn indicatief. Er wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheden of onvolledigheden. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Onderliggende documenten zijn ter inzage via de makelaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.371,62
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 130,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekwoning
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
260 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
10-07-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2001, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AC
Perceelnummer
6916
Index
A13
Eigendomssituatie
Volle eigendom