Omschrijving
INLOOPMIDDAG | 6 OKTOBER | 15:00 – 17:00 uurVoor wie op zoek is naar een uitstekend onderhouden woning met multifunctionele ruimte op de begane grond is dit een unieke de kans!
De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook. Het winkelcentrum ‘’De Heul’’ is op...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
INLOOPMIDDAG | 6 OKTOBER | 15:00 – 17:00 uurVoor wie op zoek is naar een uitstekend onderhouden woning met multifunctionele ruimte op de begane grond is dit een unieke de kans!
De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook. Het winkelcentrum ‘’De Heul’’ is op loopafstand en de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede in enkele fietsminuten. Overige voorzieningen zoals kinderboerderij, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen zijn gelegen in de nabijheid. Wijk bij Duurstede is een levendige stad met vele activiteiten, variërend van sport- en cultuurmanifestaties tot feesten en festivals.
Een drive-in woning waar u zo in kunt op een ideale gezinslocatie!
Indeling
Begane grond
Voor de woning is een oprit voor twee auto’s en toegang tot de overdekte entree van de woning met hal, garderobe, meterkast en toiletruimte.
De huidige eigenaren waren van plan het toilet te moderniseren en een tegelvloer in de hal te leggen. Alle materialen hiervoor zijn aangeschaft en kunt u zien tijdens een bezichtiging.
Zowel vanaf de oprit als vanuit de hal is een multifunctionele ruimte te betreden met aan de voorzijden een garagedeur met openslaande deuren van kunststof (2019).
Deze ruimte is van vele gemakken voorzien; water, verwarming, elektra en er bevinden zich de omvormers van de zonnepanelen. Vanuit de hal is eveneens een ruimte te betreden welke in gebruik is als waskamer/berging met wasmachine-, drogeraansluiting en voldoende bergruimte.
De multifunctionele ruimte en waskamer geven toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, toegang tot de woonverdieping, met aan de voorzijde de eethoek en nette halfopen keuken (2012) met vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Vanaf het balkon is een spiltrap naar de beneden gelegen achtertuin. De woonkamer heeft een elektrisch zonnescherm.
Tweede verdieping
Overloop, kast met cv-opstelling, badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde met extra ruimte welke te gebruiken is als werkplek of walk-in-closet.
Alle slaapkamers zijn voorzien van horren alsmede de ramen aan de voorzijde op de eerste verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde hebben sunscreens.
Tuin
De tuin is geheel opnieuw aangelegd in 2019 met daarbij een vrijstaande houten berging met aangebouwde sfeervolle veranda achterin de tuin. Via de berging is een achterom grenzend aan de Frankenweg. De tuin heeft twee heerlijke terrassen en is gelegen op het zuidoosten.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 137 m2;
- Perceeloppervlakte 161 m2;
- Bouwjaar 1971;
- Cv Remeha Calenta 2012;
- Het platte dak van de woning is vernieuwd in 2012;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de houten kozijnen aan de achterzijde op de begane grond;
- Op de eerste verdieping zijn inbouwspots geïntegreerd in de vloer;
- De wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd;
- Zonnepanelen 10 stuks (2018);
- Energielabel C. Dit label is afgegeven voordat er 10 zonnepanelen zijn geplaatst;
- Voor maten, zie plattegronden (2018). Indeling begane grond is gewijzigd en berging + veranda achtertuin (2019).
- Diverse meubelen in de woning worden ter overname aangeboden. Lijst beschikbaar tijdens bezichtiging.
Oplevering
In overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.547,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kenmerken
Drive-in woning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
421 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-09-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
64 m² (12.75 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
1036
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
6463
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.